23 Апр 2013
Что активизируют рынок загородной недвижимости?
Официальная статистика отмечает увеличение миграции в Петербург из различных регионов, в том числе из Москвы. Эту тенденцию устойчиво фиксирует Росстат на протяжении последних трех лет.
Более благоприятная по сравнению с московской транспортная ситуация, цена жилья и ритм жизни, а также близость к Евросоюзу привлекает россиян в Петербург. Переезд структур Газпрома, ВАС и Верховного суда, начало строительства Лахта-центра, являются ли эти факторы катализатором развития рынка загородной недвижимости, отвечают эксперты Коллегии профессиональных девелоперов.
Если говорить о сегменте индивидуального загородного жилья, то основная часть покупателей, как правило, нацелена на улучшение своих жилищных условий. Они приобретают некий объект – дом или дачу – в дополнение к уже имеющемуся жилью. И подавляющая часть интересующихся – петербуржцы, отмечают эксперты Коллегии. Порядка 10-12% от общего количества продаж составляют представители нефтегазовых регионов России, еще меньшую часть – покупатели из столицы. «Компания HONKA строит проекты как на территории Ленинградской, так и на территории Московской области, - комментирует Светлана Шерстнева, представитель "Росса Раккене СПб" (HONKA), - если проводить некий сравнительный анализ, то речь идет скорее о точечных вкраплениях покупок, которые москвичи совершают в Ленобласти. Приезжая в Петербург по работе, они не чувствуют себя тут дома и редко приобретают недвижимость, скорее тенденции Росстата отразятся на доходах рынка арендного жилья».
Сегмент индивидуальной застройки получает толчок к развитию от рекламы крупных жилых комплексов, расположенных в ближней Ленобласти – пригородных кварталах, за КАДом и т.д. «Прививая покупателю вкус к загородной жизни и обладая внушительными рекламными бюджетами, они способствуют развитию и нашего сегмента, - отмечает Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые территории», - для нас, как ни странно, крупные проекты массовой застройки являются основными поставщиками клиентов».
bsn.ru
